海南金年会登录手机旅游地产开发有限公司经研究决定，本着公平、公正、公开的原则，将海矿后勤管理部等19宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下:
一、招租资产概况
本次招租资产设为3个标段共计19个标的。
一标段：海矿后勤部管理部办公楼商铺，位于昌江县石碌镇东园路。海矿后勤管理部办公楼商铺共计11个独立单元，分设为11个标的，均为框架结构、1层，商铺总建筑面积为712.27m2，标的最小建筑面积为26m2,标的最大建筑面积为135m2（详见招租资产清单）。标的现状：大部分均已装修经营，持续使用，业态定位为超市、广告、维修、茶饮、商店、美容美发等。
二标段：中一区商铺，位于昌江县石碌镇东园路。商铺共计3个独立单元，分设为3个标的，均为框架结构、1层，总建筑面积为86.34m2，每间商铺面积相同，建筑面积均为28.78m2（详见招租资产清单）。标的现状：大部分均已装修经营，持续使用，业态定位为超市、广告、维修、茶饮、商店等。
三标段：河北派出所南侧商铺，位于昌江县石碌镇育才路5号，河北派出所南侧商铺共计5个独立单元，分设为5个标的，框架结构、1层，总建筑面积为100m2，每间商铺面积相同，建筑面积均为20m2（详见招租资产清单）。标的现状：大部分均已装修经营，持续使用，业态定位为超市、广告、维修、茶饮、商店等。
二、招租方式及主要事项
（一）招租方式：按各个标的分别招租，允许竞租人同时竞租多个标的。
（二）招租底价：按“月”为单位定价，即“元/月”（含税价）。面积均以核定的建筑面积为准，结合各资产的新旧完好程度、面积大小、区位优劣、周边同类资产市场价格等实际情况确定招租底价。
（三）竞租保证金：按招租底价计算第一年度的三个月租金。若竞租中标，签订合同时自动转为合同履约保证金。若竞租不中标，竞租保证金在10个工作日内全额退还竞租报名人。
（四）确定租期与各年租金：
海矿后勤部、河北派出所、中一区等19宗房屋：出租期限为4年，第一年租金按竞得人的报价计取，自第二年度起，按上年度租金递增5%。房屋租金采用预收款方式收取（即先收款后用房），支付方式：分期支付，每3个月一交。资产原承租人为中标者一律不给予装修免租期，如若中标者为新承租户则给予装修免租期，但需存有实际的装修需求，可由中标人提供书面装修申请书、身份证复印件、装修合同、装修图纸、装修发票等相关装修资料，通过公司内部审核流程后，方能给予减免承租者申请装修免租期的租金。
（五）原承租户享有以同等条件优先承租的权利。但原承租户不按公告规定时间要求参与竞租的，视为放弃同等条件优先承租权。
（六）关于优先承租权。
存在优先承租权的情形：一是原租户出具的报价与其他竞租人最高报价相同时，原承租户享有优先承租权；二是享有优先承租权的原承租户与其他竞租人同时参与竞租，原承租户报价不是最高价的，但其愿意以最高报价继续承租并且新竞租人当场表示不再继续竞价的，原承租户享有同等条件优先承租权，即原承租户为竞得人。
不存在优先承租权的情形：当原承租户报价不是最高价的，其愿意以最高报价继续承租，但新竞租人当场表示继续竞价的，原承租人此时不存在同等条件优先承租权，现场需要响应新竞租人的要求，继续竞价，直至其中一方不再继续出价，则以现场最高报价的租户为竞得人。
（七）报名时间：拟采用定期滚动公开招租方式，期限为3个月，即2022年7月5日至2022年10月4日，每个月滚动招租一次。本次接受竞租报名时间：截止7月13日上午10时。
（八）开标时间：7月14日下午15时按时进行开标评标，如遇节假日或其他特殊情况开标时间延迟。
三、联系方式
联系人：李经理15248956930，李专员18976790002
附件：1.竞租须知
2.资产招租清单
海南金年会登录手机旅游地产开发有限公司
市场营销部
2022年7月5日
